Privatverkauf · keine Käuferprovision
Baugrundstück mit Blick ins Grüne
in Berlin-Pankow
499.000 €
710 m² mit Blick ins Grüne – alle Eckdaten im Überblick darunter.
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Die Eckdaten
Alle wesentlichen Fakten zum Angebot – kompakt und vollständig.
- Lage
- Mittelsteg 46B, 13158 Berlin-Pankow
- Angebot
- 710 m² · 499.000 €
- Verkauf
- Privatverkauf · keine Käuferprovision · direkt von den Eigentümern
- Baugenehmigung
- vorhanden · gültig bis Juni 2027 (Verlängerung möglich)
- Planung
- Einfamilienhaus · ca. 130–135 m² Wohnfläche
- Altbestand
- keiner
- Erschließung
-
- Strom auf dem Grundstück
- Wasser auf dem Grundstück
- Gas in der Straße
- Abwasser über eine im Rahmen der Bebauung herzustellende Sammelgrube
Das Grundstück
Privates Wohnen direkt am Grün.
Das ruhig gelegene Baugrundstück verbindet die Atmosphäre einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung mit dem unmittelbaren Blick auf die angrenzende Grünfläche.
Eine Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhaus liegt bereits vor. Die genehmigte Planung schafft eine konkrete Grundlage für ein familiengerechtes Zuhause mit großzügigem Wohn-, Koch- und Essbereich, drei Schlafzimmern, Galerie, Terrasse und Carport.
Der besondere Vorteil: Käufer erwerben kein abstraktes Baugrundstück, sondern ein bereits genehmigtes und konkret geplantes Wohnprojekt.
- kein Altbestand
- keine Abrisskosten
- Baugenehmigung vorhanden
- direkter Blick ins Grüne
710 m² Grundstück direkt am Grünen Band
Ruhige Lage in Berlin-Pankow
Bebauungskonzept
Geplant. Genehmigt.
Individuell realisierbar.
Die vorhandene Baugenehmigung ermöglicht die Umsetzung des bereits genehmigten Entwurfs ohne erneutes Genehmigungsverfahren für diese Planung. Gleichzeitig besteht keine Bindung an den Entwurf oder an einen bestimmten Hausanbieter.
- Einfamilienhaus, Baukörper ca. 7 × 13 m
- großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
- drei Schlafzimmer und Galerie
- Terrasse, Carport, Wärmepumpe und PV vorgesehen
- geplante Wohnfläche ca. 130–135 m²
Kaufpreis
499.000 €
Für das Grundstück mit 710 m², vorhandener Baugenehmigung und vollständigen genehmigten Planunterlagen.
Im Kaufpreis enthalten
- 710 m² Grundstück
- vorhandene Baugenehmigung
- genehmigte Grundrisse und Außenanlagenplanung
- vollständige vorhandene Planungsunterlagen
- Privatverkauf · keine Käuferprovision
Unterlagenversand und Besichtigungen erfolgen nach qualifizierter Anfrage.
Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Häufige Fragen
FAQ
Ist bereits eine Baugenehmigung vorhanden?
Ja. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für den Neubau eines Einfamilienhauses vor. Die Genehmigung ist bis Juni 2027 gültig; eine Verlängerung ist grundsätzlich möglich. Die zugehörigen Genehmigungsunterlagen können qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Was ist Bestandteil der genehmigten Planung?
Die genehmigte Planung umfasst ein freistehendes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Satteldach. Vorgesehen sind unter anderem ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei Schlafzimmer, eine Galerie, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Terrasse sowie ein Carport. Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 130 bis 135 m².
Kann auch ein anderes Haus gebaut werden?
Die vorhandene Baugenehmigung bezieht sich auf die dargestellte Planung. Eine geänderte oder vollständig neue Planung kann grundsätzlich möglich sein, muss jedoch eigenständig geprüft und mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Eine Genehmigungsfähigkeit anderer Entwürfe kann nicht zugesichert werden.
Ist das Grundstück erschlossen?
Strom und Wasser befinden sich bereits auf dem Grundstück. Gas liegt in der Straße an. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine im Zuge der Bebauung herzustellende Sammelgrube. Art, Umfang und Kosten der Erschließung sind vom konkreten Bauvorhaben abhängig und vom Käufer eigenständig zu prüfen.
Fällt eine Käuferprovision an?
Nein. Das Grundstück wird direkt von den Eigentümern verkauft. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Es entstehen lediglich die üblichen Erwerbsnebenkosten wie Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbsteuer.
Befindet sich auf dem Grundstück Altbestand?
Nein. Auf dem Grundstück befindet sich kein abzureißendes Wohngebäude. Das Grundstück ist unbebaut und kann ohne Abrisskosten entwickelt werden.
Angebot zuletzt aktualisiert am · Aktuell verfügbar
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Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé und weitere Informationen zu. Besichtigungen erfolgen nach individueller Abstimmung.